Connectés et durables, le renouveau des parcs d’activités

Ces dernières années, nous avons pu constater l’intérêt grandissant des élus pour les parcs d’activités qui représentent par ailleurs une classe d’actifs clés en main de plus en plus prisée par les investisseurs. Sur tout le territoire, nous enregistrons une forte croissance de la demande de foncier à travers nos programmes avec un taux de remplissage moyen à l’inauguration de 89%. En 2023, nous avons inauguré plusieurs opérations d’envergure comme le village d’artisans de La Lainière, aux portes de la Belgique, et labélisé « Parc d’activités du 21e siècle de la Métropole Européenne de Lille ». Spécialisés dans cette typologie d’actifs en France depuis notre création en 2015, notre concept adpark répond très concrètement aux nouvelles attentes des TPE et PME exprimées dans l’étude en mettant à leur disposition un outil de travail performant, modulable et évolutif pour accompagner leur développement dans la durée, mais aussi suffisamment attractif pour répondre à leurs problématiques de recrutement.

Si la plupart de nos opérations concernent des réalisations de plain-pied, la tendance de produits à étages devrait s’intensifier dans les années à venir, favorisée par la raréfaction du foncier et l’objectif zéro artificialisation nette de la loi Climat et Résilience qui renforce les attentes en matière de projets à forte valeur ajoutée comme la réhabilitation de friches. La quête de solutions répondant à des objectifs forts sur les plans architecturaux, énergétiques et environnementaux est également très importante pour les collectivités. En matière de réduction d’émissions de CO2 par exemple, la capacité à conjuguer la sobriété des bâtiments, dès la conception d’un projet et la production d’énergie solaire sur site au-delà des normes, représente un atout distinctif. D’autant que les entreprises y sont également sensibles, en particulier depuis le début de la guerre en Ukraine et de l’inflation des prix de l’énergie

Transmettre mes connaissances et partager ma passion sont les deux aspirations qui m’ont conduit à créer le Centre de Formation National de Pizzaiolo en 2017. Après avoir hébergé mon activité dans un local proposé par la ville d’Aix-en-Provence, devenir propriétaire de mes murs s’est avéré être un choix fiscalement plus intéressant. Mais il y avait peu de locaux adaptés à ma recherche. Sur les conseils d’un ami entrepreneur installé dans le parc d’activités de Saint-Victoret, j’ai décidé de m’y porter acquéreur d’un espace. Alors que mes stagiaires viennent de tout le pays, voire parfois de l’international, ce parc d’activités moderne et fonctionnel bénéficie d’un emplacement idéal, très facile d’accès : à deux pas de la sortie d’autoroute, à proximité de l’aéroport de Marseille et de la gare d’Aix-en-Provence. J’ai fait l’acquisition d’un local brut de 324m² que j’ai pu librement aménager selon mes besoins avec un superbe plateau technique et plusieurs salles de cours spacieuses. Le plus ? La synergie possible entre les différentes entreprises présentes sur le site qui affiche par ailleurs complet : l’entreprise de communication APICOM a réalisé mon enseigne et personnalise les t-shirts que nous offrons à nos stagiaires.